12 Rue toussaint, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue toussaint, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°14 et de 6.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 12 Rue toussaint, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1012 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 331 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 179 mètres
Ventes au 12 Rue toussaint
Les 2 ventes au 12 Rue toussaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue toussaint dans son marché local
Prix du 12 Rue toussaint par rapport à la voie
Sur Rue toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 12 Rue toussaint se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue toussaint par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue toussaint se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
