40 Traverse du moulin de la villette, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse du moulin de la villette, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 40 Traverse du moulin de la villette, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1025 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 201 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 259 mètres
Ventes au 40 Traverse du moulin de la villette
Les 4 ventes au 40 Traverse du moulin de la villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse du moulin de la villette dans son marché local
Prix du 40 Traverse du moulin de la villette par rapport à la voie
Sur Traverse du moulin de la villette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 40 Traverse du moulin de la villette se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse du moulin de la villette par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse du moulin de la villette se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
