21 Traverse sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse sery, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1401 mètres
- - Collège Belle de Mai à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1401 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse sery
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse sery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse sery, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse sery dans son marché local
Prix du 21 Traverse sery par rapport à la voie
Sur Traverse sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 21 Traverse sery se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse sery se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse sery est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
