8 Traverse sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse sery, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 366 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8110D, - Parcelle n°0290 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1312 mètres
- - Collège Belle de Mai à 216 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse sery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse sery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse sery, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse sery dans son marché local
Prix du 8 Traverse sery par rapport à la voie
Sur Traverse sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Traverse sery se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse sery se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse sery est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
