2 Allée de la compassion, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la compassion, affiche un prix moyen de 6 274 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 2 Allée de la compassion, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1358 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 268 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la compassion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la compassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la compassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la compassion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la compassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la compassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la compassion dans son marché local
Prix du 2 Allée de la compassion par rapport à la voie
Sur Allée de la compassion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 2 Allée de la compassion se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la compassion par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la compassion se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 39.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
