5 Avenue d'haiti, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue d'haiti, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1227 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 340 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 664 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue d'haiti
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue d'haiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue d'haiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue d'haiti, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'haiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'haiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue d'haiti dans son marché local
Prix du 5 Avenue d'haiti par rapport à la voie
Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 5 Avenue d'haiti se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue d'haiti se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue d'haiti à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue d'haiti est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
