32 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 473 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des chutes lavie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des chutes lavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des chutes lavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des chutes lavie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des chutes lavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des chutes lavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 32 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 32 Avenue des chutes lavie se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des chutes lavie se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -13.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
