7 Boulevard aiglin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard aiglin, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 437 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 693 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 308 mètres
Ventes au 7 Boulevard aiglin
Les 5 ventes au 7 Boulevard aiglin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard aiglin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard aiglin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard aiglin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard aiglin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard aiglin dans son marché local
Prix du 7 Boulevard aiglin par rapport à la voie
Sur Boulevard aiglin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 7 Boulevard aiglin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard aiglin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard aiglin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard aiglin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard aiglin est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
