Boulevard fraissinet, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard fraissinet dans son marché local
Prix Boulevard fraissinet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard fraissinet se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard fraissinet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard fraissinet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard fraissinet
Les ventes enregistrées Boulevard fraissinet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard fraissinet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1298 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 398 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 733 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard fraissinet
Adresses Boulevard fraissinet
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard fraissinet, classées par tranches de numéros.
