3 Boulevard alteras, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 841 €

de 2 241 € à 3 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 36 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 717 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 301 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 98 mètres

Ventes au 3 Boulevard alteras

Les 0 ventes au 3 Boulevard alteras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard alteras dans son marché local

Prix du 3 Boulevard alteras par rapport à la voie

Sur Boulevard alteras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 3 Boulevard alteras se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard alteras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard alteras se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e(2,921 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,720 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Place edmond audran, 13004 Marseille 4e(2,892 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard alteras

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard alteras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.