151 Boulevard boisson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Boulevard boisson, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°143 mais inférieur de 13.94 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1098 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 173 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 656 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 71 mètres
Ventes au 151 Boulevard boisson
Une vente a été recensée au 151 Boulevard boisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Boulevard boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Boulevard boisson, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Boulevard boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Boulevard boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Boulevard boisson dans son marché local
Prix du 151 Boulevard boisson par rapport à la voie
Sur Boulevard boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 151 Boulevard boisson se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Boulevard boisson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Boulevard boisson se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 151 Boulevard boisson est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
