22 Boulevard cassini, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Longchamp à 195 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 667 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 580 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 133 mètres
Ventes au 22 Boulevard cassini
Les 4 ventes au 22 Boulevard cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard cassini dans son marché local
Prix du 22 Boulevard cassini par rapport à la voie
Sur Boulevard cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 22 Boulevard cassini se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard cassini se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard cassini
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard cassini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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