24 Boulevard cassini, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 893 €

de 2 332 € à 3 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 24 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 8180A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 666 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 386 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 587 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 334 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 119 mètres

Ventes au 24 Boulevard cassini

Les 0 ventes au 24 Boulevard cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Boulevard cassini dans son marché local

Prix du 24 Boulevard cassini par rapport à la voie

Sur Boulevard cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 24 Boulevard cassini se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard cassini se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Rue lacepede, 13004 Marseille 4e(3,311 €)

Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e(2,987 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 24 Boulevard cassini

Les biens actuellement en vente autour du 24 Boulevard cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.