281 Boulevard chave, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°283 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Boulevard chave, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1152 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 219 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 749 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 281 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Boulevard chave, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 281 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 281 Boulevard chave se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Boulevard chave par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Boulevard chave se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Boulevard chave à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 281 Boulevard chave est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
