297 Boulevard chave, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°295 et de n°299.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Boulevard chave, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1232 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 300 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 773 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 297 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Boulevard chave, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 297 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 297 Boulevard chave se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Boulevard chave par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Boulevard chave se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Boulevard chave à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 297 Boulevard chave est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
