2 Boulevard d'arras, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 593 €

de 1 920 € à 3 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°5 et de 7.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 8180B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 284 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 501 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 190 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 59 mètres

Ventes au 2 Boulevard d'arras

Les 0 ventes au 2 Boulevard d'arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard d'arras dans son marché local

Prix du 2 Boulevard d'arras par rapport à la voie

Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Boulevard d'arras se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'arras se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,082 €)

Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e(2,875 €)

Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille 4e(2,789 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,720 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard d'arras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard d'arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.