32 Boulevard d'arras, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 144 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 80 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 681 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 148 mètres
Ventes au 32 Boulevard d'arras
Les 6 ventes au 32 Boulevard d'arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard d'arras dans son marché local
Prix du 32 Boulevard d'arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 32 Boulevard d'arras se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard d'arras se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Boulevard d'arras
Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard d'arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Boulevard d'arras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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