34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard d'arras, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°32 et de 7.76 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 70 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 691 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 137 mètres
Ventes au 34 Boulevard d'arras
Les 2 ventes au 34 Boulevard d'arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard d'arras dans son marché local
Prix du 34 Boulevard d'arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 34 Boulevard d'arras se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard d'arras se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
