1 Boulevard dahdah, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 689 €

de 1 925 € à 3 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°3 et de 2.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 729 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1029 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 320 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 66 mètres

Ventes au 1 Boulevard dahdah

Les 0 ventes au 1 Boulevard dahdah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard dahdah dans son marché local

Prix du 1 Boulevard dahdah par rapport à la voie

Sur Boulevard dahdah, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 Boulevard dahdah se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard dahdah se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,541 €)

Impasse dahdah, 13004 Marseille 4e(3,024 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(2,781 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(2,775 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard dahdah

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard dahdah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.