22 Boulevard dauzac, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 867 €

de 2 483 € à 3 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°15 et de 4.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 22 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 675 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 236 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 763 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 352 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 238 mètres

Ventes au 22 Boulevard dauzac

Les 0 ventes au 22 Boulevard dauzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard dauzac dans son marché local

Prix du 22 Boulevard dauzac par rapport à la voie

Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 22 Boulevard dauzac se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard dauzac se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,720 €)

Rue allard, 13004 Marseille 4e(3,582 €)

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,824 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard dauzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard dauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.