5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard dauzac, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 et de 12.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 178 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 763 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 179 mètres
Ventes au 5 Boulevard dauzac
Les 4 ventes au 5 Boulevard dauzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard dauzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard dauzac, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard dauzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard dauzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard dauzac dans son marché local
Prix du 5 Boulevard dauzac par rapport à la voie
Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 5 Boulevard dauzac se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard dauzac se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
