5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 388 €

de 2 010 € à 3 018 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°3 et de 12.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 178 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 763 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 342 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 179 mètres

Ventes au 5 Boulevard dauzac

Les 4 ventes au 5 Boulevard dauzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2023

62 500 €(2 242 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.88 m²

5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

11 juillet 2022

61 000 €(2 103 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

15 juin 2021

100 000 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

29 décembre 2020

101 000 €(3 484 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•28.99 m²

5 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Boulevard dauzac dans son marché local

Prix du 5 Boulevard dauzac par rapport à la voie

Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 5 Boulevard dauzac se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard dauzac se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 33.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,726 €)

Rue allard, 13004 Marseille 4e(3,578 €)

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,828 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 5 Boulevard dauzac

Les biens actuellement en vente autour du 5 Boulevard dauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.