109 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 926 €

de 2 522 € à 3 620 €

Indice de confiance

3/5

Le 109 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°111 et de 0.88 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 109 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 986 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 170 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 170 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 163 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 202 mètres

Ventes au 109 Boulevard de la blancarde

Les 2 ventes au 109 Boulevard de la blancarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2024

174 100 €(2 678 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

109 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e

27 décembre 2021

155 840 €(2 734 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

109 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Boulevard de la blancarde dans son marché local

Prix du 109 Boulevard de la blancarde par rapport à la voie

Sur Boulevard de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 109 Boulevard de la blancarde se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Boulevard de la blancarde par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de la blancarde se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e(3,079 €)

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,171 €)

Impasse fissiaux, 13004 Marseille 4e(3,278 €)

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,847 €)

Biens en vente à proximité du 109 Boulevard de la blancarde

Les biens actuellement en vente autour du 109 Boulevard de la blancarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.