163 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard de la blancarde, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°156 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1306 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0041 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0194 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0042 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0047 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0193 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0043 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0044 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1211 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 90 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 424 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 16 mètres
Ventes au 163 Boulevard de la blancarde
Une vente a été recensée au 163 Boulevard de la blancarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard de la blancarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard de la blancarde, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard de la blancarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard de la blancarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard de la blancarde dans son marché local
Prix du 163 Boulevard de la blancarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 163 Boulevard de la blancarde se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard de la blancarde par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard de la blancarde se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard de la blancarde à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard de la blancarde est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
