44 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 648 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 184 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 184 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 323 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 185 mètres
Ventes au 44 Boulevard de la blancarde
Les 2 ventes au 44 Boulevard de la blancarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la blancarde dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la blancarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 44 Boulevard de la blancarde se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la blancarde par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la blancarde se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Boulevard de la blancarde
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard de la blancarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard de la blancarde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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