65 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard de la blancarde, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°64 mais inférieur de 9.95 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 435 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 734 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 107 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 107 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 352 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard de la blancarde
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard de la blancarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard de la blancarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard de la blancarde, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la blancarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la blancarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard de la blancarde dans son marché local
Prix du 65 Boulevard de la blancarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 65 Boulevard de la blancarde se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard de la blancarde par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard de la blancarde se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard de la blancarde à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard de la blancarde est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
