71 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard de la blancarde, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°73 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1031 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 800 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 56 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 56 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 291 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard de la blancarde
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard de la blancarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard de la blancarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard de la blancarde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de la blancarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de la blancarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de la blancarde dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de la blancarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 71 Boulevard de la blancarde se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de la blancarde par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de la blancarde se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard de la blancarde à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard de la blancarde est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
