2 Boulevard de la federation, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 440 € à 4 038 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.

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À propos du 2 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 464 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 143 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 889 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 180 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 73 mètres

Ventes au 2 Boulevard de la federation

Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la federation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juin 2020

75 000 €(2 678 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.01 m²

2 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de la federation dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de la federation par rapport à la voie

Sur Boulevard de la federation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Boulevard de la federation se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de la federation par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la federation se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place edmond audran, 13004 Marseille 4e(2,892 €)

Boulevard saint bruno, 13004 Marseille 4e(3,096 €)

Rue labry, 13004 Marseille 4e(2,860 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(2,907 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de la federation

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de la federation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.