7 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard fraissinet, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 409 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 756 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard fraissinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard fraissinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard fraissinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard fraissinet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard fraissinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard fraissinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard fraissinet dans son marché local
Prix du 7 Boulevard fraissinet par rapport à la voie
Sur Boulevard fraissinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 7 Boulevard fraissinet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard fraissinet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard fraissinet se situe 12 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -12.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
