9 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard fraissinet, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 413 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 764 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 248 mètres
Ventes au 9 Boulevard fraissinet
Une vente a été recensée au 9 Boulevard fraissinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard fraissinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard fraissinet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard fraissinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard fraissinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard fraissinet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard fraissinet par rapport à la voie
Sur Boulevard fraissinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 9 Boulevard fraissinet se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard fraissinet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard fraissinet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -2.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
