16 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 748 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 187 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 187 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 286 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard francoise duparc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard francoise duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard francoise duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard francoise duparc, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard francoise duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard francoise duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 16 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 16 Boulevard francoise duparc se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard francoise duparc se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard francoise duparc est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
