20 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 1578 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 744 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 160 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 160 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 306 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard francoise duparc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard francoise duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard francoise duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard francoise duparc, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard francoise duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard francoise duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 20 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 20 Boulevard francoise duparc se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard francoise duparc se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 32.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard francoise duparc est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
