21 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 21 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 1 parking - 1041 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 708 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 180 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 180 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 283 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 109 mètres
Ventes au 21 Boulevard francoise duparc
Les 2 ventes au 21 Boulevard francoise duparc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 21 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 21 Boulevard francoise duparc se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard francoise duparc se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 33.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
