23 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°25 et de 5.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 23 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 706 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 169 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 169 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 295 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 110 mètres
Ventes au 23 Boulevard francoise duparc
Les 4 ventes au 23 Boulevard francoise duparc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 23 Boulevard francoise duparc se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard francoise duparc se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 37.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
