63 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 25.76 % à celui du n°67 et de 11.67 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 63 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 809 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 165 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 190 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 327 mètres
Ventes au 63 Boulevard francoise duparc
Les 6 ventes au 63 Boulevard francoise duparc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 63 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 63 Boulevard francoise duparc se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard francoise duparc se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 36.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
