11 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard georges clemenceau, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 24.26 % à celui du n°13 et de 17.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 11 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 209 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 232 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 122 mètres
Ventes au 11 Boulevard georges clemenceau
Les 7 ventes au 11 Boulevard georges clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard georges clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 11 Boulevard georges clemenceau se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard georges clemenceau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard georges clemenceau se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 22.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
