22 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 22 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8180ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 212 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 188 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 147 mètres
Ventes au 22 Boulevard georges clemenceau
Les 3 ventes au 22 Boulevard georges clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard georges clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 22 Boulevard georges clemenceau se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard georges clemenceau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard georges clemenceau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
