74 Boulevard guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 440 €

de 2 933 € à 4 610 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°69 et de 6.5 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 74 Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 774 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 201 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 389 mètres

Ventes au 74 Boulevard guigou

Une vente a été recensée au 74 Boulevard guigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 septembre 2022

575 000 €(5 476 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•105 m²

74 Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Boulevard guigou dans son marché local

Prix du 74 Boulevard guigou par rapport à la voie

Sur Boulevard guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 74 Boulevard guigou se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard guigou se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse guigou, 13004 Marseille 4e(3,850 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(2,963 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,795 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(3,375 €)

Biens en vente à proximité du 74 Boulevard guigou

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.