89 Boulevard guigou, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 89 Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 13 parkings - 694 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 166 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 649 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 398 mètres
Ventes au 89 Boulevard guigou
Les 7 ventes au 89 Boulevard guigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard guigou dans son marché local
Prix du 89 Boulevard guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 89 Boulevard guigou se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard guigou se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Boulevard guigou
Les biens actuellement en vente autour du 89 Boulevard guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Boulevard guigou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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