11 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard hopkinson, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 413 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 646 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 305 mètres
Ventes au 11 Boulevard hopkinson
Les 7 ventes au 11 Boulevard hopkinson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard hopkinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard hopkinson, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard hopkinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard hopkinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard hopkinson dans son marché local
Prix du 11 Boulevard hopkinson par rapport à la voie
Sur Boulevard hopkinson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 11 Boulevard hopkinson se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard hopkinson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard hopkinson se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard hopkinson à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard hopkinson est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
