4 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard hopkinson, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1238 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 376 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 639 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard hopkinson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard hopkinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard hopkinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard hopkinson, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard hopkinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard hopkinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard hopkinson dans son marché local
Prix du 4 Boulevard hopkinson par rapport à la voie
Sur Boulevard hopkinson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 Boulevard hopkinson se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard hopkinson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard hopkinson se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard hopkinson à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard hopkinson est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
