4 Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 332 €

de 2 643 € à 4 210 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 355 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1097 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 49 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 49 mètres

Ventes au 4 Boulevard jean baptiste ivaldi

Les 0 ventes au 4 Boulevard jean baptiste ivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard jean baptiste ivaldi dans son marché local

Prix du 4 Boulevard jean baptiste ivaldi par rapport à la voie

Sur Boulevard jean baptiste ivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 4 Boulevard jean baptiste ivaldi se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard jean baptiste ivaldi par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard jean baptiste ivaldi se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue granon, 13004 Marseille 4e(2,814 €)

Rue labry, 13004 Marseille 4e(2,860 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(3,093 €)

Impasse velten, 13004 Marseille 4e(2,700 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard jean baptiste ivaldi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard jean baptiste ivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.