105 Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard louis botinelly, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°107 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1252 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 373 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 670 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard louis botinelly
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard louis botinelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard louis botinelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard louis botinelly, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard louis botinelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard louis botinelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard louis botinelly dans son marché local
Prix du 105 Boulevard louis botinelly par rapport à la voie
Sur Boulevard louis botinelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 105 Boulevard louis botinelly se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard louis botinelly par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard louis botinelly se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard louis botinelly à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard louis botinelly est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
