32 Boulevard philippon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Longchamp à 380 mètresTransport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 187 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 318 mètres
Ventes au 32 Boulevard philippon
Les 2 ventes au 32 Boulevard philippon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard philippon dans son marché local
Prix du 32 Boulevard philippon par rapport à la voie
Sur Boulevard philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 32 Boulevard philippon se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard philippon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard philippon se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Boulevard philippon
Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard philippon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Boulevard philippon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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