34 Boulevard philippon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 856 €

de 2 964 € à 4 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°32 et de 2.88 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 34 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 380 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 362 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 264 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 185 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 75 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 317 mètres

Ventes au 34 Boulevard philippon

Les 0 ventes au 34 Boulevard philippon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Boulevard philippon dans son marché local

Prix du 34 Boulevard philippon par rapport à la voie

Sur Boulevard philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 34 Boulevard philippon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard philippon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard philippon se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e(3,377 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Boulevard de montricher, 13004 Marseille 4e(3,471 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Biens en vente à proximité du 34 Boulevard philippon

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard philippon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.