21 Boulevard rougier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard rougier, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 21 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blancarde Rougier.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8150N, - Parcelle n°0224 - Feuille 8150N, - Parcelle n°0240 - Feuille 8150N, - Parcelle n°0243 - Feuille 8150N, - Parcelle n°0208 - Feuille 8150N, - Parcelle n°0197 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 877 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 149 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 149 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard rougier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard rougier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard rougier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 21 Boulevard rougier se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard rougier se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
