45 Boulevard rougier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 20 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 905 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 236 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 246 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 231 mètres
Ventes au 45 Boulevard rougier
Les 2 ventes au 45 Boulevard rougier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard rougier dans son marché local
Prix du 45 Boulevard rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 45 Boulevard rougier se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard rougier se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard rougier
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard rougier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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