47 Boulevard rougier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 799 €

de 2 658 € à 3 483 €

Indice de confiance

3/5

Le 47 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°45 et de 4.86 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 47 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 20 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 317 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 906 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 236 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 250 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 184 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 228 mètres

Ventes au 47 Boulevard rougier

Les 2 ventes au 47 Boulevard rougier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2022

87 000 €(2 695 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.28 m²

47 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

17 mars 2022

90 500 €(2 548 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.52 m²

47 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 47 Boulevard rougier dans son marché local

Prix du 47 Boulevard rougier par rapport à la voie

Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 47 Boulevard rougier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard rougier se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,859 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,520 €)

Rue beranger, 13004 Marseille 4e(3,719 €)

Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille 4e(2,730 €)

Biens en vente à proximité du 47 Boulevard rougier

Les biens actuellement en vente autour du 47 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.