49 Boulevard rougier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 942 €

de 2 621 € à 3 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°47 et de 0.2 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 49 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 337 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 908 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 236 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 256 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 179 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Boulevard rougier

Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Boulevard rougier dans son marché local

Prix du 49 Boulevard rougier par rapport à la voie

Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 49 Boulevard rougier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard rougier se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,859 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,520 €)

Rue beranger, 13004 Marseille 4e(3,719 €)

Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille 4e(2,730 €)

Biens en vente à proximité du 49 Boulevard rougier

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.