4 Boulevard saint bruno, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard saint bruno, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard saint bruno, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 420 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard saint bruno
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard saint bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard saint bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard saint bruno, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard saint bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard saint bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard saint bruno dans son marché local
Prix du 4 Boulevard saint bruno par rapport à la voie
Sur Boulevard saint bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 4 Boulevard saint bruno se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard saint bruno par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard saint bruno se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard saint bruno à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard saint bruno est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
