21 Boulevard velten, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 603 €

de 2 699 € à 4 583 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°19 et de 5.43 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 64 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 536 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 230 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 267 mètres

Ventes au 21 Boulevard velten

Une vente a été recensée au 21 Boulevard velten. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2021

413 000 €(4 130 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

21 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard velten dans son marché local

Prix du 21 Boulevard velten par rapport à la voie

Sur Boulevard velten, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 21 Boulevard velten se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard velten se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,793 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,867 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard velten

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.